Prática sobre documentação cartorária & Imobiliária
CURSO LIVRE - PRÁTICA SOBRE DOCUMENTAÇÃO CARTORÁRIA IMOBILIÁRIA - INSCRIÇÕES ABERTAS.
ASSISTA AO VÍDEO A SEGUIR E VEJA O QUANTO É IMPORTANTE E NECESSÁRIO O CONHECIMENTO BÁSICO SOBRE DOCUMENTAÇÃO IMOBILIÁRIA ...
Com noções básicas de Direito Real, Direito Notarial, Direito Registral e Legislação Urbanística, o projeto pedagógico da Sala do corretor apresenta uma orientação básica sobre documentação imobiliária para que os atores das profissões imobiliárias possam seguir o passo a passo para garantir uma melhor desenvoltura nas tratativas diante dos desafios nas intermediações do mercado.
MATRICULE-SE JÁ!
Treinamento personalizado para Corretores de Imóveis & Profissões imobiliárias
(Por Prof. Fernando de Queiroz & Equipe)
CURSO LIVRE - PRÁTICA SOBRE DOCUMENTAÇÃO CARTORÁRIA & IMOBILIÁRIA
Carga Horária: 45 horas/aula com duração mínima de 2 (dois) meses e máxima de 3 (três) meses.
AO TÉRMINO DE TODOS OS MÓDULOS DO CURSO O ALUNO RECEBERÁ CERTIFICADO DE CONCLUSÃO
Por ser um curso a distância (EAD), o treinando devidamente matriculado escolhe o melhor momento e horário para estudar, contanto que conclua o curso no período previsto de 10 (DEZ) semanas contadas a partir da data oficial de início do curso.
Público Alvo
Corretores e gestores imobiliários, alunos dos cursos TTI’s, despachantes documentalistas, advogados, engenheiros, arquitetos, topógrafos & georreferenciadores, correspondentes bancários, todas as profissões imobiliárias, proprietários de bens imóveis e investidores.
Pré-requisitos
Possuir acesso regular à internet, conhecimentos de uso de correio eletrônico (receber, responder e enviar mensagens) e navegação na web, em nível de usuário;
Requisitos do computador:
- Mínimo de 1 GB de memória RAM;
- Caixas de áudio ou fone de ouvido;
- Microfone (em caso de conferências de áudio).
- Monitor configurado com resolução mínima de 1024 x 768 pixels.
Softwares:
- Sistema operacional Windows ou Mac OS
- Navegadores de internet: Google Chrome, Internet Explorer, Mozilla Firefox ou Safari.
Plug-in atualizados:
- Flash Player, Windows Media Player, Acrobat Reader, Java Runtime Environment.
Palavras Chaves
Corretores de imóveis, negócios imobiliários, consultores imobiliários, gestores e correspondentes bancários
Justificativa
O mercado imobiliário está em constante busca por profissionais mais preparados e qualificados. Todos os corretores e profissionais do ramo imobiliário são obrigados por lei a conhecerem das normas jurídicas desde os artigos 722 ao 729 do Código Civil, Código de Defesa do Consumidor, resoluções do Sistema COFECI/CRECI assim como das leis municipais etc.
Objetivo Geral
Dar segurança jurídica aos profissionais afins e interessados nas transações imobiliárias no suporte ao processo administrativo no preparo da documentação cartorária necessária à regularização de imóveis, assinaturas de escrituras públicas até o registro e assinatura de contratos de compra e venda de bens de raiz.
Aperfeiçoar o tempo nas vendas de imóveis avulsos. Conscientizá-los da nova realidade da legislação pátria com relação à responsabilidade civil do corretor de imóveis e profissionais da área imobiliária.
Objetivo específico
Este curso também torna-se essencial para outros profissionais imobiliários tais como Advogados, Arquitetos, Engenheiros, Correspondentes bancários, Georreferenciadores, Topógrafos e Investidores que querem ter maior certeza nas suas consultorias ou negociações imobiliárias, pois tudo começa pela documentação específica focadas no Direito Notarial, Direito Registral e Legislação Urbanística. Sendo assim, nosso objetivo específico é preparar o aluno egresso para atender a nova demanda sobre o serviço de despachante imobiliário, que se tornou necessário pela sua própria evolução no mercado imobiliário, conforme justificativa acima.
Metodologia
O curso aborda uma perspectiva metodológica sofisticada que incentiva o debate e a resolução de problemas práticos e coloca o treinando como centro da cena ou como o principal ator na busca do conhecimento, podendo assim resolver questões concretas.
A partir de uma prévia contextualização teórica., serão apresentados alguns recursos audiovisuais públicos disponíveis na internet que o aluno opcionalmente deve assistir a distância, porém de extremo valor didático que ajudarão na compreensão dos casos práticos dos quais surgem uma série de questões que incentivam a pesquisa e a busca de respostas.
Outras informações sobre a inscrição
As inscrições em qualquer dos cursos são realizadas diretamente de forma através da nossa loja virtual. Clique no botão amarelo abaixo para acessar a loja e logo após a comprovação do pagamento entre em contato conosco.
PROGRAMAÇÃO DO CURSO
MÓDULO I - Noções básicas sobre Direitos Reais
- Noções básicas sobre Direito real;
- Classificação dos bens;
- O que é o Direito de propriedade (usar, gozar, dispor e reivindicar - Artigo 1.228 do Código civil);
- Os Direitos Reais elencados no artigo 1.225 do novo Código Civil Brasileiro;
- Procedimentos para transferência de Direitos Reais sobre coisas imóveis elencados no artigo 1.225 do Código Civil com incentivo à pesquisa;
- Aula prática: Visita a um cartório de registro de imóveis da comarca do participante do curso, para fins de treinamento.
MÓDULO II - "A lei dos cartórios - LEI Nº 8.935, DE 18 DE NOVEMBRO DE 1994
- Estudo completo sobre a Lei dos Cartórios – Lei 8935/94 através de recursos audiovisuais públicos;
- Estudo sobre como funcionam as serventias extrajudiciais;
- Quem os administra. Poder executivo ou judiciário?
- Da responsabilidade civil e penal das serventias extrajudiciais;
- Quantas e quais são as suas atribuições;
- A tabela dos emolumentos.
- Código de Normas Notarial e Registral - Provimento.
- Mapa dos cartórios extrajudiciais em todo Brasil.
MÓDULO III - Lei dos registros públicos
- Registros imobiliários - (Noções básicas);
- O que é o um ato constitutivo e um ato modificativo de Direito;
- Lei 6.015 Registros Públicos (Noções básicas)
- O que se registra e o que se averba nas matrículas dos imóveis;
- OBS: Mesa redonda e tira-dúvidas com casos reais (aula prática com modelos reais de matrículas de imóveis).
MÓDULO IV - Condomínios edilícios (imóveis na planta)
- Noções básicas sobre "Condomínios edilícios" (Imóveis na planta)
- Primeira parte – Lei das incorporações e o patrimônio de afetação.
- Segunda parte – Lei das incorporações
- O registro da incorporação
- Matrícula mãe e matrícula filha.
MÓDULO V - Noções básicas sobre a lei do parcelamento do solo e a nova lei dos condomínios de lotes
- Noções básicas sobre a lei do Parcelamento do Solo;
- Noções básicas sobre Desmembramentos e Loteamentos;
- A obrigatoriedade do registro do Loteamento e as suas sanções penais;
- Novidades da LEI Nº 13.465, DE 11 DE JULHO DE 2017:
- o condomínio de lotes, o condomínio urbano simples e o loteamento de acesso controlado.
MÓDULO VI - Tributos incidentes sobre as intermediações imobiliárias
- Tributos incidentes sobre bens imóveis.
- Os emolumentos pagos aos cartórios
- O instituto da enfiteuse x laudêmio
Módulo VII - O preparo da documentação cartorária imobiliária
- A escritura pública
- Das várias espécies de USUCAPIÃO;
- A Ata notarial X A Usucapião extrajudicial (em Cartório);
- Documentos para Usucapião Extrajudicial;
- Tabela de honorários do despachante imobiliário.
Vaor do investrimento, formas de pagamento, clique no botão de inscrição a seguir e confira...
(PRIMEIRA & SEGUNDA SEMANA) - NOÇÕES BÁSICAS SOBRE DIREITO REAL
- Noções básicas sobre Direito real;
- Classificação dos bens;
- O que é o Direito de propriedade (usar, gozar, dispor e reivindicar - Artigo 1.228 do Código civil);
- Os Direitos Reais elencados no artigo 1.225 do novo Código Civil Brasileiro;
- Procedimentos para transferência de Direitos Reais sobre coisas imóveis elencados no artigo 1.225 do Código Civil com incentivo à pesquisa;
- Aula prática: Visita a um cartório de registro de imóveis da comarca do participante do curso, para fins de treinamento.
- Teacher: Saladocorretor EAD - Curso Doc.
- Teacher: Prof. Fernando de Queiroz
(TERCEIRA & QUARTA SEMANA) - A LEI DOS CARTÓRIOS
- Estudo completo sobre a Lei dos Cartórios – Lei 8935/94 através de recursos audiovisuais públicos;
- Estudo sobre como funcionam as serventias extrajudiciais;
- Quem os administra. Poder executivo ou judiciário?
- Da responsabilidade civil e penal das serventias extrajudiciais;
- Quantas e quais são as suas atribuições;
- A tabela dos emolumentos.
- Código de Normas Notarial e Registral - Provimento.
- Mapa dos cartórios extrajudiciais em todo Brasil.
- Teacher: Prof. Fernando de Queiroz
(QUINTA SEMANA) - LEI DOS REGISTROS PÚBLICOS
- Registros imobiliários - (Noções básicas);
- O que é o um ato constitutivo e um ato modificativo de Direito;
- Lei 6.015 Registros Públicos (Noções básicas)
- O que se registra e o que se averba nas matrículas dos imóveis;
- OBS: Mesa redonda e tira-dúvidas com casos reais (aula prática com modelos reais de matrículas de imóveis).
- Teacher: Prof. Fernando de Queiroz
(SEXTA SEMANA) - CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS (IMÓVEL NA PLANTA)
- Noções básicas sobre "Condomínios edilícios" (Imóveis na planta)
- Primeira parte – Lei das incorporações e o patrimônio de afetação.
- Segunda parte – Lei das incorporações
- O registro da incorporação
- Matrícula mãe e matrícula filha.
- Teacher: Prof. Fernando de Queiroz
(SÉTIMA SEMANA) - NOÇÕES BÁSICAS SOBRE A LEGISLAÇÃO URBANÍSTICA, LOTEAMENTOS & CONDOMÍNIOS DE LOTES (NOVA LEI)
- Noções básicas sobre a Lei No 10.257, DE 10 DE JULHO DE 2001. "Estatuto da Cidade";
- Noções sobre o Plano Diretor Participativo da cidade do Treinando; Como Exemplo, o ponto de partida será a cidade de Fortaleza/Ce.
- Noções básicas sobre a lei do Parcelamento do Solo LEI No 6.766, DE 19 DE DEZEMBRO DE 1979.;
- A obrigatoriedade do registro do Loteamento e as suas sanções penais;
- Novidades da LEI Nº 13.465, DE 11 DE JULHO DE 2017:
- o condomínio de lotes, o condomínio urbano simples e o loteamento de acesso controlado.
- Teacher: Prof. Fernando de Queiroz
(OITAVA SEMANA) - TRIBUTOS INCIDENTES
- Tributos incidentes sobre bens imóveis.
- Os emolumentos pagos aos cartórios
- O instituto da enfiteuse x laudêmio
- Teacher: Prof. Fernando de Queiroz
(NONA & DÉCIMA SEMANA) - A ESCRITURA PÚBLICA & A ATA NOTARIAL PARA FINS DE USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL
- A escritura pública
- Das várias espécies de USUCAPIÃO;
- A Ata notarial X A Usucapião extrajudicial (em Cartório);
- Documentos para Usucapião Extrajudicial;
- Teacher: Prof. Fernando de Queiroz